MANUTENÇÃO DE EDIFÍCIOS

ORIENTAÇÃO AS ADMINISTRADORAS DE CONDOMÍNIOS REFERENTE A NORMA NBR 16.280 - MANUTENÇÃO DE EDIFICAÇÕES

Trabalho Sério:

A entrada em vigor da NBR 16.280 a partir do dia 18/04/2014 , após catástrofes como o desabamento do Edifício Liberdade - de 20 andares, que caiu com os prédios vizinhos Colombo, de dez pavimentos, e 13 de maio, de quatro, no centro do Rio do Rio de Janeiro, provocando a morte de 17 pessoas em janeiro/2012, é uma excelente oportunidade para colocar "ordem na casa", no que tange a manutenção e reforma dos edifícios, que comumente, são serviços tratados como assunto de pouca ou nenhuma importância.

A presença de um responsável técnico habilitado na sua obra, irá garantir que execução seja feita de acordo com as melhores práticas da engenharia, garantindo a segurança da obra e do edifício como um todo.

A norma entrou em vigor e devemos evitar o simples "cumprimento de tabela" ou seja, que apenas a apresentação de um documento com a assinatura de um profissional "amigo" e que não acompanha de fato a obra, satisfaça o síndico.

É fundamental que os síndicos estejam orientados de como proceder e que no caso de duvidas, solicitem a avaliação de um profissional externo à construtora/executor da obra.

Os custos desta atividade, são divididos entre os condôminos, quando da reforma das áreas comuns e de responsabilidade de um único condômino quando a reforma é na área privada porém deve ser exigido pelo síndico/administradora. Estes custos acessíveis e irrisórios, quando observamos os acidentes já ocorridos no país.

Exija a presença de um profissional especialista acompanhando as obra, garantindo a execução com qualidade e de forma segura. A G4 Engenharia está à disposição para auxiliar os síndicos e as administradoras neste serviço.